Madrid tiene el dudoso privilegio de compartir con las estrafalarias ciudades del Sur de China los reportajes sobre las ghost towns que la BBC y otras televisiones internacionales han dedicado a sus desarrollos urbanos periféricos, unas piezas urbanas fantasmas que son esqueletos o ruinas urbanas antes de nacer. Enormes superficies se han “rellenado” de urbanización y de edificación, sin hacer verdadera ciudad, y la crisis las ha dejado vacías. Las periferias de Madrid son hoy una sucesión híbrida de  territorios descarnados, grandes contenedores residenciales vacíos, o abandonados a medio construir, con sobredotación de viales, despilfarros energéticos, déficit de equipamientos. Madrid corre hoy el riesgo de quedar descolgada del grupo de las metrópolis europeas y eso se lo debe en parte a errores de planeamiento, de diseño urbano y de gestión económica. El modelo de crecimiento basado en el desarrollo inmobiliario está sentenciado por la crisis, y además de pensar  en un cambio de modelo, es indispensable que se diagnostique correctamente la situación y que  se reflexione sobre las soluciones.

El Círculo Cívico de Opinión ha dedicado el cuaderno 9 de Posiciones a la ciudad y el territorio de la crisis y de después de ella. Incluye un artículo del catedrático de Proyectos de la Escuela de Arquitectura de Madrid, Luis Fernández-Galiano, sobre “la ciudad compacta como recurso frente a la crisis”; otro del catedrático de Economía aplicada de la Universidad de Granada, Manuel Martín Rodríguez, con el título “Territorio y ciudad después de la crisis”; finalmente, un texto mío sobre Madrid, con Madrid con el título que encabeza este post y que se incluye a continuación CUADERNOS-9 El caso de Madrid 1997-2012

Incorporo aquí, por no constar en el cuaderno, las referencias bibliográficas indispensables, llamando la atención sobre los textos de Dolores Brandis.

  • Ayuntamiento de Madrid (2012): Revisión del Plan General de Ordenación Urbana de Madrid
  • Brandis, Dolores (2012): “Los grandes desarrollos residenciales en la periferia de Madrid. De la burbuja a la crisis inmobiliaria”, en Delgado Viñas, Carmen, Juaristi Linacero, Joseba y Tomé Fernández, Sergio: Ciudades y paisajes urbanos en el siglo XXI, Santander, Estudio, 241-262.
  • Brandis, Dolores (2013): “El estancamiento de los últimos desarrollos urbanos en la periferia de Madrid. Crisis inmobiliaria y estrategias de ordenación”.
  • Gómez Mendoza, Josefina (2006): “La ocupación del suelo”, en Ministerio de la Vivienda, Atlas estadístico de las áreas urbanas de España.
  • López de Lucio, Ramón (2013): Vivienda colectiva, espacio y ciudad. Evolución y crisis en el diseño de tejidos residenciales, Nobuko.
  • Ministerio de Fomento (2011): Ciudades&Capitales+100 . Información estadística de las ciudades españolas 2010. Dirección General del Suelo y de las Políticas Urbanas
  • Romero, J. (2012): “Construcción residencial y gobierno del territorio en España. De la burbuja especulativa a la recesión. Causas y consecuencias”, Cuadernos Geográficos, nº 47, (17-46)
  • Schulz-Dornburg, Julia (2013) : Ruinas modernas. Una topografía del lucro. Àmbit, Textos de Rafael Argullos, Pedro Azara, Oriol Nel.lo y Jordi Puntí.

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